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写字楼求租技巧有哪些?知道这些事半功倍
1、写字楼求租技巧租用写字楼应当注意年限操纵。租写字楼一般一定要租最少一年以上，三年以下，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。租期超出三年的，一般业主不容易允许，或者要一定幅度的递增。写字楼的物业服务水准直接关系您所在的公司品牌形象。
2、第一点，找对目标人群，别瞎忙活。地推最忌讳的就是守着一个地方乱吆喝，浪费时间还没效果。比如你推早教课程，就去小区门口、幼儿园附近，别去写字楼；推外卖优惠券，就去商圈、写字楼楼下，找那些赶时间、吃饭没头绪的人。
3、折扣：写字楼客户一般要比住宅客户理智得多，所以付款折扣是促进客户最终成交的最佳辅助手段。变相折扣汇总：变相折扣是抛除价格折扣之外，发展商给与客户的一种优惠手段。如冠名权、装修等其它优惠。采用这种方式可有效的促使意向客户在一定的优惠或变相折扣的刺激下产生购买意向，早下抉择。
购买新房应注意些什么?
1、买新房需综合考虑外部配套与内部条件附近求租毛坯房二室一厅，同时关注开发商资质、合同条款及装修选择。以下是具体注意事项：外部配套出行便利地铁：优先选择距离地铁站500米以内附近求租毛坯房二室一厅的楼盘，地铁网络覆盖可提升通勤效率与房产价值。公路与高架：关注周边主干道是否拥堵，高架桥入口是否便捷，避免早晚高峰出行耗时过长。
2、新房验收是新房交付前必须进行附近求租毛坯房二室一厅的重要环节，本文将介绍新房验收的注意事项，帮助业主更好地了解新房的质量状况。附近求租毛坯房二室一厅；地面验收倒一盆水在地上，看水是否朝地漏方向流动，若不流动或大面积积水则说明地面施工有问题。这方法还可以顺便检查一下防水，若楼下的住户反映有漏水的现象，那地面要重做了。
3、购买新房需注意以下三大核心事项：优先选择实力强、口碑好的大型开发商新房多为期房，购房者需在网签后等待2-3年交房，期间存在开发商资金链断裂导致烂尾的风险。大型开发商资金实力雄厚、开发经验丰富，烂尾概率更低。
4、交房流程与费用注意事项坚持“先验房后交房”原则开发商可能要求先签收、缴费再验房，但根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，签署《住宅钥匙收到书》即视为房屋交付。若先拿钥匙后验房，开发商仅需承担质量保修责任，而非违约责任。
5、购买新房时，为确保交易安全并选到合适的房源，需重点关注以下事项及细节：产权核实 房本真实性：购房前必须核实房产的《不动产权证书》（房本），确认房屋所有权归属及产权状态（如是否存在抵押、查封等情况）。
6、买房看房时需从房子本身、小区环境、周边配套三方面综合考察，重点关注产权、户型、物业等核心要素，具体注意事项如下：房子本身需核查的关键点证书与产权 新房需查验“五证二书”（如《国有土地使用证》《商品房预售许可证》等），二手房需确认房产证真实性。
长沙医学院附近塌楼事件之后,长沙人民生活有哪些细微的变化
长沙医学院附近塌楼事件后，长沙人民生活出现了多方面细微变化，涵盖居住、商业、租房市场及特定群体影响等。居住与租房市场变化周边小区租房需求与租金变化塌楼事件后，美的翰城和富兴悦府等附近小区租房需求激增。原本楼里长租的人陆续搬出，使得这两个小区成为求租热门区域。
楼房倒塌时间为中午12：24，正值学生用餐高峰期，且楼房距离长沙医学院北门非常近，一层有麻辣烫、饮料店，二楼有餐厅，导致大量学生被困。事故原因基本查明，房主、设计、施工等单位人员因一己私利承担法律责任，湖南湘大工程检测有限公司出具虚假房屋安全鉴定报告，有关人员已被逮捕。
特定时间节点人员聚集午间消费高峰增加密度：楼房一层开设了小饭店、奶茶店等商铺，中午时分吸引大量学生及周边居民前来就餐、购物。事发时正值午间消费高峰，楼内人员流动密集，进一步扩大了被困人数。医学院实习节奏加剧风险：医学院学生因实习安排，需频繁往返于学校和医院之间。
毛坯房求租
1、毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。长期租住的租户 有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。
2、写字楼出租的步骤写字楼的租用一般是交纳2个月的房租+2个月的管理费(有些不用管理费担保金)，也有一部分商务大厦业主规定三个月房租+三个月管理费做为保证金的，假如提前退租一般是不退回的。
3、租金大幅上涨，从长租的1800元直接涨到2500元左右，即便如此，仍无法满足求租人群的需求，部分求租人员只能选择租住在稍远的小区。租房市场结构调整整租行业发展前景增大。由于政府严厉打击分租（长沙分租是违建高发行业），过去从事分租业务的长租行业同行纷纷寻找新出路。
4、在面积、位置、格局相同的条件下，新房会比旧房价格高，高档装修的房子比普通装修的房子价格高；配备的即使是旧电器的房子，也比简单装修的房子价格高；简单到只有一张床，普通厨卫设施的房子，也比毛坯房价格高出100元左右。
5、闲鱼：可以直接首页搜索“地区+租房”，也可以点开首页上方的“城市”，然后左上角就是“租房”。闲鱼上面很多二房东和中介，他们基本都会低价引流。特点是主页一般不止一套房源，而且图片精美，但是个人买卖东西为“ 0 ”，只要一联系他们，就会让你加微信。
